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重磅降首付 降利率 缓还款 两部门发布23条支持经济

   日期:2022-04-23     作者:银河地产    评论:0    
核心提示:重磅!降首付 降利率 缓还款 两部门发布23条支持经济

    

       4月18日,中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面,提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措

     

      通知要求完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。


因城施策,预计后续将有更多城市降首付、降利率!

    

    这是2016年以来央行首次对最低首付比例提出新要求,预计今年二季度各地降低首付比例、激活合理住房消费需求将成为一项重要工作。2022年以来,包括赣州、佛山、温州、南通、昆明等多地商业银行下调首付比例,有的地区首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%或者是40%。同时,昆明、合肥、深圳、北京、上海、福州等多地商业银行下调贷款利率。此次《通知》明确提出“因城施策实施好差别化住房信贷政策“,预计接下来将有更多城市下调商贷首付比例和房贷利率,优化“认房认贷”标准,多数城市的首套房贷利率有望降至基准线4.6%,二套降至5.2%,通过降利率实现降低购房者置业成本,释放购房需求,对房地产行业产生实质性利好。

  

        另外,《通知》提出“灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持”,该措施是对居民的实质性纾困,有利于稳定当前市场预期。


       在中央宽松基调的加持下,也将进一步扩大地方支持政策的效应,有利于房地产市场的加速修复,促进房地产市场的内部良性循环和健康发展。


 来源:微信公众号# XIN号


 
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